对房地产行业来说，降温容易降价难，到底难在哪里我相信每一个投资者心知肚明，因为房地产行业在过去作为地方政府经济的主要收入来源，只有涨价才能带来更多的收入，降价不但不能够带来收入反而会引起骚乱。
房地产已经降温
房地产降温的最明显标志就是有钱人也不愿意再买房子了，哪怕是刚性需求者朗悦公园府售楼部小编看到他们都开始选择了谨慎观望，而当前房地产行业正面临着这样严峻的挑战。所以在2020年2月份的时候，恒大地产率先发起了激发刚性需求的观望的态度，直接抛出75折销售的优惠，从打折到打骨折，从有价无市到割肉，可见恒大地产是下定决心了。
而在打折的基础上又增加了无条件退房协议签订，如果转介绍还可以获得1%的佣金，这就引发了全民营销的状态，好比拼多多激活了京东和天猫没有涉及到的低端领域。其实作为地方政府经济的主要收入来源，他们是不愿意看到房地产降温的，更希望房地产无节制的上涨，但又害怕1990年日本房地产崩盘重演。所以当前的房地产行业其实处于一个尴尬的境地，涨价是不可能的，将价又被不允许，所以基本上处于一个上也上不去下也下不来，卖也卖不出去资金也回笼不到位。
降价难吗？
房地产降价朗悦公园府售楼部小编认为确实存在着一定的难度，首先是犹豫城市可利用土地面积越来越少，导致房地产开发商拿地价格越来越高，这就意味着它们的利润空间不断在缩水，降价就意味着他们以前的暴利可能不复存在。
另一方面是由于地方政府作为经济主要经济支柱，如果降价会降低收入，不降价又卖不出去，房地产企业想降价，又有人不让他降价，处于了一个有价无市的尴尬境地。
房地产企业又不敢降价，因为大部分房地产企业都是分1期二期甚至更多期建成，如果降价就会引起前期购房者的维权，虽然在表面上合情合理但内心深处会让他们后期的房子无法销售。
综合来看：房地产企业确实是降温容易降价难，而不管难不难，办法总比困难多，这不恒大地产就甩出了一杆完美的、漂亮的、不可思议的擦边球，这一杆挥出不带上地方政府蒙圈了，让房地产中介也蒙圈了，更是让刚性需求者难以抉择了。
