朗悦公园府3月6日开盘推出二期高层4#,共计98套房源,去化61套,去化率62%;面积约88-96㎡,毛坯均价14700-15800元/㎡,详情请咨询朗悦公园府售楼部。
项目位于梧桐街与雪松路交叉口西北角,项目地处高新老城核心区,周边配套成熟,紧邻地铁1号线、8号线双地铁交汇,交通便利。
看客点评:各类配套之间的优势对比:学校>地铁>商业>公园景观。
金科城的二手房价格卖的高,也说明学区房的重要性。虽然都是按距离划分的,距离学校近的叫学区房,距离地铁近的叫地铁房。
因为学校是相对独家的,商场、地铁是大众的。以高新万达为例,作为万华城的配套,万达广场开业了,但配套的学校还没建成,万达广场开业反而让金科城受益不小。毕竟商场的开门做生意的,欢迎所有人光临,而不是对于万华城业主有优惠啊之类的,顶多就是方便些。但学校不是这样的,万华城的业主想上金科城划片的郑州中学是不可能的。金科城的业主到万达广场消费是没有什么问题的。况且商场是消费型的,有钱了可以去消费,没钱了万华城的业主也只能看看不能买。
再来看看公园府这个项目,项目位于高新老城,科学大道雪松路附近。
学校:郑州中学附属小学(冬青街校区)
地铁:地铁1号线距梧桐街站约600米,周边还有正在建设的建8号线,农业路高架东西连贯中心。周边的雪松路修通了也可以直达常西湖新区。
商业:距离公园茂也很近,沿着雪松路走也很快,骑车也就十几分钟。
项目在售的为二期,4#楼作为二期最后出场的小楼王,涵盖两个户型,88㎡通透三房和96㎡双卫三房。
项目整体来看还是很不错的,有学校,有地铁,有商业,在高新区的位置也相对不错,周边也比较成熟,也有大学科技园、企业加速器这样的产业园。项目也相对偏刚需,与周边龙湖景粼玖序、永威金桥西棠这些偏改善的项目还是有差别的。