以前，我们对于房地产依赖性太高了，这样长期以往肯定是不行的，因此现在房地产去杠杆，引导资金流入实体经济，房地产这一块开发也再严控，银行为了抑制炒房，当然会把房贷利率调高，房贷额度本身就不够，银行又缺钱，对于那些流水一般的，或者是信贷有问题的，当然会将你申请房贷这一方面拒之门外。对于购房来说，贷款几乎是大部分购房者购房的保障。但是随着房贷的逐渐收紧，很多银行出现了停贷的情况。这是为什么呢？
其实，这个问题我们很好理解。第一，房贷利率在逐渐的降低。根据上图我们可以看到，5年以上贷款利率的变化在逐渐的下降。一直到现在的4.9%的基准利率。这就是说，银行在贷款方面赚的钱越来越少了。到现在可以说是无利可图。同时对于五年以上的贷款来说，通胀和房价下跌带来的风险都使得银行的这批贷款其实是赔钱赚吆喝的。而很多银行为了吸引客户在利率上还打了折扣，这就使得亏损更加严重。所以，到了现在银行对于长期的贷款已经失去了好感。朗悦公园府售楼部的小编看到笔者这样写道。
第二，银行没有钱了。我国的贷款规模是在不断提升的。而现在银行在各种网上的冲击之下，银行存款也在减少。减少了银行存款。银行就没有那么多钱贷款给客户了。缺少资金，每个银行的贷款额度就有限了。而现在买房的人这么多。房价这么高贷款的需求量是非常大的。因此，银行在缺乏资金的情况下也是无法给购房者贷款的。而现在购房得贷款审批也是越来越慢，仍很多人等到心累。朗悦公园府售楼部的小编看到笔者这样写道。
第三、调控使然。楼市调控一直是针对房价上涨的一个手段。从今年一月份开始，广东省各银行率先上调贷款利率。虽然不是基准利率的上浮，但是上调的购房门槛还是将很多购房者挡在了买房的门外。同时，银行的贷款收紧也证明了这一点。放缓贷款的速度，就可以放缓房产的销售速度。就可以降低房价的上涨速率。所以说，调控也是银行不接受房贷的一个因素。既然不接受房贷，刚需就很难买到合适的房子，就可以起到给楼市降温的作用了。
所以，对于银行的停贷是以上几个原因的结果。并非单纯的未来房子不值钱了。拥有如此成本的房子想变得不值钱根本不是一个未来可以做到的。
