我认为2018年下半年是房产市场买入的较好时机。
我一直都看好房地产市场,房地产市场总体趋势一定是向上的,虽然中间会有震荡,但是总的趋势是向好不变的,除非经历不安定因素比如战争等困扰。自古至今,房产一直都是保值、增值的固定资产,也是身份和财富的象征。
房产的价值从大的趋势来说,只能是增值快与慢,快了就会修正,慢了就会加速。这也就是我们看到的房地产市场走势虽然波动,但是这么多年来,总体上却呈现出上涨的趋势。
虽然,这期间,房价有所回落,尤其是去年下半年房价在2016年底和去年上半年的疯狂上涨后,出现了回落,很多地方房价距去年最高点回落超过了20%甚至30%左右。但是,却很难跌回2016年下半年起涨前,很多地方现在的价格比2016年下半年起涨前相比,仍然上涨了近一倍。朗悦公园府售楼部的小编看到笔者这样写道。
也就是说,涨的慢,就连续慢慢涨,这种上涨时健康的;涨快了,就会进二退一进行修正。修正完成后会继续上行的趋势。
如果你是刚需,可以买小一点的,刚需的价格什么时候买都没什么问题,你为你是刚需,不是改善。即使一时买贵了也没什么,毕竟你这是用来居住不是投资。而且房价走稳后还会继续涨上来,不管是赔是赚,你不会卖,因为你卖了没地方住!
从大政策看,国家也明确了房子是用来住的,稳定房价而不是要打垮房价,如果房价剧烈动荡,首先地皮卖不动了,你最近半年见过地皮便宜了吗?没有吧!土地款是地方财政的一大笔收入,地能便宜给开发商吗?这下明白了吧。
水泥,钢材,人工你降价了吗?没有,不但没有,还涨价了!加上地皮,这可是制约房价的主要因素,你说说看,房价还能下来多少?
现在房价已经基本稳定,成交套数已经开始放大。我所以,我认为下半年房价基本见底,是投资和刚需的共同选择。