临近年底，针对2019年楼市和房价走向的预测成为热点话题。近日，《21世纪经济报道》地产新闻总监、资深房地产媒体人袁一泓表示，期待来年全面放松房地产调控，再次依靠房价拉升（经济）的想法还是尽早扬弃比较好。
自2018年下半年以来，在坚决遏制房价上涨的定位下，楼市迅速降温，房价走向逐步趋稳。而在这个过程当中，期待甚至呼吁楼市调控放松的声音时常出现。我们必须承认房地产对经济的重要拉动作用，而且也必须承认，未来房地产对于经济依然会产生重要的拉力。
但如果放松了调控，那么房价反弹的可能性很大，炒房客估计又会卷土重来，而这对于观望中的刚需无疑会造成一定的伤害。而那些叫嚣着放松调控的专家是根本不愁房子居住的，所以有时候看问题的“境界”显得更高一些，站着说话的他们往往无法真正体会无房者的需求。
从宏观角度来看，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，传统的经济房地产化道路显然走不通了。房地产固然可以拉动经济，但不可能永远是唯一的方式。很显然，目前政策的诉求就是打破这种依赖。
虽说，目前市场上出现的一些调控松动的现象，比如房贷利率下调一定比例，再比如房企融资枷锁松动等，购房者也应该理性看待。朗悦公园府售楼部认为，当前全国房价水平整体已经平稳，大起大落的可能性大大降低，引起房价非理性上涨的诸多因素也逐步离场。
因此，明年楼市调控的目标或许在于稳定和巩固调控成果，可以预见的是，明年房地产市场走向会更加平稳一些，调控措施出台的频率也会相应降低。但是，政策对于楼市调控的基调发生改变的可能性很小！
