随着楼市调控的不断升级，全国各地的房价终于稳定了，不少城市的房价甚至出现了不同程度的下跌。一看到房价下跌，不少人心中立马又燃起了买房的希望，然而，朗悦公园府售楼部要在此泼冷水了，2018年下半年如果没看到以下这5大楼市现象，那么就算房价下跌，那也不是真跌，不久就会再次涨上来的！
1、地价走低
地价直接决定了房价，如果地价持续走低，那么房价必然也会跟着降低。所以，如果你没看到地价走低，那么即便房价下跌了，那也不是真跌，此时，你买房就需要格外谨慎了。此外，同时，你还要关注开发商是否热衷于拿地，要知道从开发商拿地的热情程度也可以判断房价是不是真跌。
2、楼市库存增加
供需关系一直都是决定价格的一大因素，如果楼市库存增加了，那么房价必然会出现下跌，而且库存越多，房价下跌越明显。所以，如果你没看到楼市库存增加，那么房价就不是真跌。
3、政府出手救市
政府是绝不允许房价出现持续下跌的，甚至出现房价暴跌的情况，因为房价暴跌的后果实在太严重了。所以，当楼市过于冷淡时，政府往往都会出手救市，如果你没看到政府出手救市，那么房价就不是真跌。
4、房产中介闭店裁员
房产中介可是靠“房”吃饭的，当楼市火热时，他们必然会大量招兵买马，但如果你看到房产中介闭店裁员了，那就意味着此时房价是真跌了，否则房价就是假跌。
5、买方违约增多
在房产交易过程中，如果买方违约了，那往往是要付出沉重的代价，就比如定金不退，所以，在正常情况下，买方是绝不敢轻易违约的。但如果你看到大量买方违约，那你就要小心了，此时房价已经开始真跌了。
对于购房者来说，买房最头疼的就是判断房价走势了，如果房价走势判断失误，那么刚买完房子，房子就可能大幅贬值。所以，大家不要一看到房价下跌，就认为房价要开始真跌了，除非你看到了以上这5大楼市现象。对于房价走势，大家觉得会不会真跌呢？
