所谓的经济划算,其实就是算账,算投入产出比,但是每个人的算账的方法角度确都是不同的,自己把自己的账算明白了,答案也就有了。
首先,做这种选择题,都是相对有一定经济实力的人,才有做选择题的资格,无论在哪个城市买房,全款买房的人都是在所在城市有很强经济基础的人,多数人是没有资格做选择题的,都只能做单选题。
既然是是有经济基础的人,那问题就来了,自己买房的需求是什么?是自住?是投资?自己工作是否稳定?收入是否会持续增长?目前家里有几套房?自己目前的居住环境面积品质如何?要买的房子品质如何?面积如何?是否跟老人住?家里几个孩子?未来考虑养育几个孩子?是否考虑学区问题?自己对房子的追求是什么?自己对生活的追求是什么?自己目前的远虑和近忧是什么?是否提前会为孩子铺路?
很多人觉得,买个房哪有那么多的门道?
朗悦公园府售楼部小编认为其实,买房本质就是解决人和房的匹配问题,不知自己需求不知房子属性,目光短浅,大概率就会踩坑。
每个人的购房需求都是个性化和差异化的,需要结合自己的实际情况而定,如果要得到笼统的答案,那就对号入座。
说明,以下的情况,前提是房子是具备升值空间的,位置比较好的房子,如果位置不好,包括城市、区域、板块,那就全款买。
如果自己手里自己足够,不想欠银行的钱,不想负债过日子,不差钱,不考虑金融属性,那就全款买。
如果自己买房,是打算长期持有,并且自己的资金拿到手里只能吃银行利息,没有好的投资渠道和投资经验,那就全款买,否则自己拿到手里,不但要支付银行利息,还要面临通货膨胀。
如果自己是短期持有,无论是投资还是过渡居住,未来还要置换,那就按揭买。
如果想获得更高的收益,有投资的意识,想把手里的资金盘活,无论是投资房产还是投资其他项目,都能产生比较好的收益,那就按揭买。
如果是经营企业,平时经常需要资金周转,那就全款买,未来可以用房产抵押,这样不但可以获得低息资金,而且资金支配也相对更灵活。